Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodegraafsestraatweg 147c

2805GN Gouda

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.784
+6,1%
[ € 377.330 – € 480.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.272[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.784 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds juli +0,5%
+€ 24.53112 maanden +6,1%
+€ 10.25312 mnd vs. NL +2,5%
Bodegraafsestraatweg 147c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.784 voor Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.784.

Verwachte verkoopprijs Bodegraafsestraatweg 147c
€ 441.272[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 435.168−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.247+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.168

Wat is de vraagprijs?

Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Vraagprijs Bodegraafsestraatweg 147c
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 495.900[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodegraafsestraatweg 147c adviseren wij in een bod van € 441.272, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.784+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.272+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.336+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodegraafsestraatweg 147c zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 428.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodegraafsestraatweg 147c

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.784
Verwachte verkoopprijs€ 441.272
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBodegraafsestraatweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bodegraafsestraatweg besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (22%)
D (4%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bodegraafsestraatweg

Bodegraafsestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegraafsestraatweg 143a, 2805GN Gouda
Bodegraafsestraatweg 143a
2009 · 109 m²
€ 714.096
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Straatbeeld van Noorderwerf 37, 2804LR Gouda
Noorderwerf 37
1983 · 104 m²
€ 465.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.784 is Bodegraafsestraatweg 147c een van de meer betaalbare woningen in Bodegraafsestraatweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bodegraafsestraatweg 147c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda.

Wat is Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda waard?
Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.784 (bandbreedte € 377.330 – € 480.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bodegraafsestraatweg.
Wat is de vraagprijs van Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda?
Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda?
Voor Bodegraafsestraatweg 147c adviseren wij een bod van € 441.272 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 147c in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodegraafsestraatweg 147c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bodegraafsestraatweg is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Bodegraafsestraatweg 147c ligt rond € 428.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodegraafsestraatweg 147c?
Huishoudens in de buurt van Bodegraafsestraatweg 147c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bodegraafsestraatweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.