Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenmanslag 51

2805HT Gouda

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.958
+6,8%
[ € 572.843 – € 729.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.640[ € 602.908 – € 666.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.696[ € 633.656 – € 700.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenmanslag 51 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.958 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,5%
+€ 41.23812 maanden +6,8%
+€ 17.61712 mnd vs. NL +2,9%
Leenmanslag 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.958 voor Leenmanslag 51 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenmanslag 51 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.696. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.958.

Verwachte verkoopprijs Leenmanslag 51
€ 667.696[ € 633.656 – € 700.357 ]
Verkoper houdt over€ 659.101−€ 8.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.200+€ 15.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenmanslag 51 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Leenmanslag 51
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 634.640[ € 602.908 – € 666.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenmanslag 51 adviseren wij in een bod van € 667.696, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.640 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.958+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.696+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.081+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenmanslag 51 zal in bij een vraagprijs van € 634.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenmanslag 51 in Gouda bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 650.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenmanslag 51

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.958
Verwachte verkoopprijs€ 667.696
Verwachte vraagprijs€ 634.640
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSlagenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Slagenbuurt

Slagenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Straatbeeld van Landmeterslag 7, 2805HR Gouda
Landmeterslag 7
1998 · 178 m²
€ 759.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenmanslag 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.958 duidelijk in het hogere segment van Slagenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leenmanslag 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenmanslag 51 in Gouda.

Wat is Leenmanslag 51 in Gouda waard?
Leenmanslag 51 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.958 (bandbreedte € 572.843 – € 729.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenmanslag 51 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Leenmanslag 51 in Gouda is in oktober 2026 € 634.640 (bandbreedte € 602.908 – € 666.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenmanslag 51 in Gouda?
Voor Leenmanslag 51 adviseren wij een bod van € 667.696 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenmanslag 51 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Leenmanslag 51 in Gouda bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenmanslag 51 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenmanslag 51 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 41.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenmanslag 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Leenmanslag 51 ligt rond € 650.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenmanslag 51?
Huishoudens in de buurt van Leenmanslag 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.