Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenburchkade 73

2805PC Gouda

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.413
+6,8%
[ € 471.163 – € 599.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.528[ € 493.552 – € 545.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.783[ € 523.659 – € 578.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburchkade 73 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.413 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,5%
+€ 33.91912 maanden +6,8%
+€ 14.49112 mnd vs. NL +2,9%
Vossenburchkade 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.413 voor Vossenburchkade 73 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburchkade 73 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.783. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.413.

Verwachte verkoopprijs Vossenburchkade 73
€ 551.783[ € 523.659 – € 578.780 ]
Verkoper houdt over€ 544.463−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.969+€ 13.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenburchkade 73 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenburchkade 73
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 519.528[ € 493.552 – € 545.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburchkade 73 adviseren wij in een bod van € 551.783, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.528 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.783+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.372+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburchkade 73 zal in bij een vraagprijs van € 519.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburchkade 73 in Gouda bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 535.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburchkade 73

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.413
Verwachte verkoopprijs€ 551.783
Verwachte vraagprijs€ 519.528
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelberghof 39, 2805RT Gouda
Savelberghof 39
2002 · 73 m²
€ 360.839
Straatbeeld van Landmeterslag 7, 2805HR Gouda
Landmeterslag 7
1998 · 178 m²
€ 759.162
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenburchkade 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.413 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossenburchkade 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburchkade 73 in Gouda.

Wat is Vossenburchkade 73 in Gouda waard?
Vossenburchkade 73 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.413 (bandbreedte € 471.163 – € 599.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenburchkade 73 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vossenburchkade 73 in Gouda is in oktober 2026 € 519.528 (bandbreedte € 493.552 – € 545.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburchkade 73 in Gouda?
Voor Vossenburchkade 73 adviseren wij een bod van € 551.783 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenburchkade 73 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenburchkade 73 in Gouda bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburchkade 73 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenburchkade 73 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburchkade 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburchkade 73 ligt rond € 535.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenburchkade 73?
Huishoudens in de buurt van Vossenburchkade 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.