Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Jacobastraat 40

2805PP Gouda

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.577
+6,8%
[ € 500.348 – € 636.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.936[ € 524.339 – € 579.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.720[ € 555.799 – € 614.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Jacobastraat 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.577 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,5%
+€ 36.02012 maanden +6,8%
+€ 15.38812 mnd vs. NL +2,9%
Gravin Jacobastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.577 voor Gravin Jacobastraat 40 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Jacobastraat 40 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.720. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.577.

Verwachte verkoopprijs Gravin Jacobastraat 40
€ 585.720[ € 555.799 – € 614.305 ]
Verkoper houdt over€ 578.027−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.584+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Jacobastraat 40 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Jacobastraat 40
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 551.936[ € 524.339 – € 579.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Jacobastraat 40 adviseren wij in een bod van € 585.720, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.936 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.577+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.720+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.006+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Jacobastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 551.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Jacobastraat 40 in Gouda bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 568.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Jacobastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.577
Verwachte verkoopprijs€ 585.720
Verwachte vraagprijs€ 551.936
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgvlietkade 18, 2805JA Gouda
Burgvlietkade 18
1937 · 114 m²
€ 697.649
Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda
Jan van Beaumontstraat 31
1954 · 83 m²
€ 439.195
Straatbeeld van Burgvlietkade 81, 2805JC Gouda
Burgvlietkade 81
1941 · 143 m²
€ 669.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Jacobastraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.577 duidelijk in het hogere segment van Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravin Jacobastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Jacobastraat 40 in Gouda.

Wat is Gravin Jacobastraat 40 in Gouda waard?
Gravin Jacobastraat 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.577 (bandbreedte € 500.348 – € 636.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Jacobastraat 40 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gravin Jacobastraat 40 in Gouda is in oktober 2026 € 551.936 (bandbreedte € 524.339 – € 579.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Jacobastraat 40 in Gouda?
Voor Gravin Jacobastraat 40 adviseren wij een bod van € 585.720 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Jacobastraat 40 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Jacobastraat 40 in Gouda bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Jacobastraat 40 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Jacobastraat 40 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Jacobastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Jacobastraat 40 ligt rond € 568.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Jacobastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Gravin Jacobastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.