Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 13a

2805SL Gouda

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.000
+6,8%
[ € 238.480 – € 303.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.301[ € 249.186 – € 275.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.987[ € 265.632 – € 293.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 13a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.000 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,5%
+€ 17.16812 maanden +6,8%
+€ 7.33412 mnd vs. NL +2,9%
Heemskerkstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.000 voor Heemskerkstraat 13a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 13a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.987. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.000.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 13a
€ 279.987[ € 265.632 – € 293.593 ]
Verkoper houdt over€ 275.657−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.737+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 13a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 13a
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 262.301[ € 249.186 – € 275.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 13a adviseren wij in een bod van € 279.987, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.301 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.000+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.987+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.986+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 262.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 13a in Gouda bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 271.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.000
Verwachte verkoopprijs€ 279.987
Verwachte vraagprijs€ 262.301
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelberghof 39, 2805RT Gouda
Savelberghof 39
2002 · 73 m²
€ 360.839
Straatbeeld van Graaf Florisweg 197, 2805AX Gouda
Graaf Florisweg 197
1983 · 55 m²
€ 280.010
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.000 is Heemskerkstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 13a in Gouda.

Wat is Heemskerkstraat 13a in Gouda waard?
Heemskerkstraat 13a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.000 (bandbreedte € 238.480 – € 303.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 13a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 13a in Gouda is in oktober 2026 € 262.301 (bandbreedte € 249.186 – € 275.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 13a in Gouda?
Voor Heemskerkstraat 13a adviseren wij een bod van € 279.987 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 13a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 13a in Gouda bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 13a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 13a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 13a ligt rond € 271.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.