Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 83

2805SM Gouda

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.422
+6,8%
[ € 236.211 – € 300.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.721[ € 246.735 – € 272.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.414[ € 263.266 – € 290.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 83 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.422 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,5%
+€ 17.00512 maanden +6,8%
+€ 7.26512 mnd vs. NL +2,9%
Heemskerkstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.422 voor Heemskerkstraat 83 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 83 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.414. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.422.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 83
€ 277.414[ € 263.266 – € 290.978 ]
Verkoper houdt over€ 273.112−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.112+€ 7.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 83 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 83
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 259.721[ € 246.735 – € 272.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 83 adviseren wij in een bod van € 277.414, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.721 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.422+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.414+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.285+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 259.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 83 in Gouda bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 268.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.422
Verwachte verkoopprijs€ 277.414
Verwachte vraagprijs€ 259.721
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelberghof 39, 2805RT Gouda
Savelberghof 39
2002 · 73 m²
€ 360.839
Straatbeeld van Graaf Florisweg 197, 2805AX Gouda
Graaf Florisweg 197
1983 · 55 m²
€ 280.010
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.422 is Heemskerkstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Ouwe Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 83 in Gouda.

Wat is Heemskerkstraat 83 in Gouda waard?
Heemskerkstraat 83 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.422 (bandbreedte € 236.211 – € 300.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 83 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 83 in Gouda is in oktober 2026 € 259.721 (bandbreedte € 246.735 – € 272.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 83 in Gouda?
Voor Heemskerkstraat 83 adviseren wij een bod van € 277.414 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 83 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 83 in Gouda bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 83 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 83 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 83 ligt rond € 268.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.