Huiswaardemeter

Woningwaarde Isoldestraat 26

2805VH Gouda

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.558
+6,8%
[ € 220.491 – € 280.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.598[ € 230.468 – € 254.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.779[ € 245.679 – € 271.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Isoldestraat 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.558 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,5%
+€ 15.87312 maanden +6,8%
+€ 6.78112 mnd vs. NL +2,9%
Isoldestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.558 voor Isoldestraat 26 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isoldestraat 26 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.779. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.558.

Verwachte verkoopprijs Isoldestraat 26
€ 258.779[ € 245.679 – € 271.540 ]
Verkoper houdt over€ 254.682−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.105+€ 7.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isoldestraat 26 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Isoldestraat 26
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 242.598[ € 230.468 – € 254.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isoldestraat 26 adviseren wij in een bod van € 258.779, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 242.598 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.558+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.779+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.718+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isoldestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 242.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isoldestraat 26 in Gouda bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 250.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isoldestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.558
Verwachte verkoopprijs€ 258.779
Verwachte vraagprijs€ 242.598
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtAchterwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwillenseweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Achterwillenseweg

Achterwillenseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandstraat 2, 2805VX Gouda
Rolandstraat 2
1960 · 60 m²
€ 247.518
Straatbeeld van Gloriantplantsoen 48, 2805XC Gouda
Gloriantplantsoen 48
1965 · 70 m²
€ 301.452
Straatbeeld van Willem de Zwijgersingel 32, 2805BR Gouda
Willem de Zwijgersingel 32
1958 · 67 m²
€ 306.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.558 is Isoldestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Achterwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isoldestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isoldestraat 26 in Gouda.

Wat is Isoldestraat 26 in Gouda waard?
Isoldestraat 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.558 (bandbreedte € 220.491 – € 280.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isoldestraat 26 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Isoldestraat 26 in Gouda is in oktober 2026 € 242.598 (bandbreedte € 230.468 – € 254.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Isoldestraat 26 in Gouda?
Voor Isoldestraat 26 adviseren wij een bod van € 258.779 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isoldestraat 26 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Isoldestraat 26 in Gouda bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isoldestraat 26 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isoldestraat 26 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isoldestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwillenseweg is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Isoldestraat 26 ligt rond € 250.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isoldestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Isoldestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwillenseweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.