Huiswaardemeter

Woningwaarde Isoldestraat 46

2805VJ Gouda

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.944
+6,8%
[ € 220.831 – € 281.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.880[ € 230.736 – € 255.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.275[ € 245.965 – € 271.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Isoldestraat 46 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.944 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,5%
+€ 15.89712 maanden +6,8%
+€ 6.79112 mnd vs. NL +2,9%
Isoldestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.944 voor Isoldestraat 46 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isoldestraat 46 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.275. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.944.

Verwachte verkoopprijs Isoldestraat 46
€ 259.275[ € 245.965 – € 271.856 ]
Verkoper houdt over€ 255.173−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.611+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isoldestraat 46 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Isoldestraat 46
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 242.880[ € 230.736 – € 255.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isoldestraat 46 adviseren wij in een bod van € 259.275, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.880 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.944+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.275+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.239+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isoldestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 242.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isoldestraat 46 in Gouda bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 250.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isoldestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.944
Verwachte verkoopprijs€ 259.275
Verwachte vraagprijs€ 242.880
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtAchterwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwillenseweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Achterwillenseweg

Achterwillenseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandstraat 2, 2805VX Gouda
Rolandstraat 2
1960 · 60 m²
€ 247.518
Straatbeeld van Gloriantplantsoen 48, 2805XC Gouda
Gloriantplantsoen 48
1965 · 70 m²
€ 301.452
Straatbeeld van Willem de Zwijgersingel 32, 2805BR Gouda
Willem de Zwijgersingel 32
1958 · 67 m²
€ 306.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.944 is Isoldestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Achterwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isoldestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isoldestraat 46 in Gouda.

Wat is Isoldestraat 46 in Gouda waard?
Isoldestraat 46 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.944 (bandbreedte € 220.831 – € 281.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isoldestraat 46 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Isoldestraat 46 in Gouda is in oktober 2026 € 242.880 (bandbreedte € 230.736 – € 255.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Isoldestraat 46 in Gouda?
Voor Isoldestraat 46 adviseren wij een bod van € 259.275 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isoldestraat 46 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Isoldestraat 46 in Gouda bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isoldestraat 46 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isoldestraat 46 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isoldestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwillenseweg is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Isoldestraat 46 ligt rond € 250.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isoldestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Isoldestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwillenseweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.