Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanseloetstraat 11

2805VN Gouda

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.811
+6,8%
[ € 219.834 – € 279.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.174[ € 229.115 – € 253.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.757[ € 245.611 – € 271.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanseloetstraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.811 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,5%
+€ 15.82612 maanden +6,8%
+€ 6.76112 mnd vs. NL +2,9%
Lanseloetstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.811 voor Lanseloetstraat 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanseloetstraat 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.757. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.811.

Verwachte verkoopprijs Lanseloetstraat 11
€ 258.757[ € 245.611 – € 271.466 ]
Verkoper houdt over€ 254.661−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.082+€ 7.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanseloetstraat 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Lanseloetstraat 11
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 241.174[ € 229.115 – € 253.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanseloetstraat 11 adviseren wij in een bod van € 258.757, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.174 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.811+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.757+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.695+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanseloetstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 241.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanseloetstraat 11 in Gouda bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 249.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanseloetstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.811
Verwachte verkoopprijs€ 258.757
Verwachte vraagprijs€ 241.174
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtAchterwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwillenseweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Achterwillenseweg

Achterwillenseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandstraat 2, 2805VX Gouda
Rolandstraat 2
1960 · 60 m²
€ 247.518
Straatbeeld van Gloriantplantsoen 48, 2805XC Gouda
Gloriantplantsoen 48
1965 · 70 m²
€ 301.452
Straatbeeld van Willem de Zwijgersingel 32, 2805BR Gouda
Willem de Zwijgersingel 32
1958 · 67 m²
€ 306.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.811 is Lanseloetstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Achterwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lanseloetstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanseloetstraat 11 in Gouda.

Wat is Lanseloetstraat 11 in Gouda waard?
Lanseloetstraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.811 (bandbreedte € 219.834 – € 279.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanseloetstraat 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lanseloetstraat 11 in Gouda is in oktober 2026 € 241.174 (bandbreedte € 229.115 – € 253.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanseloetstraat 11 in Gouda?
Voor Lanseloetstraat 11 adviseren wij een bod van € 258.757 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanseloetstraat 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lanseloetstraat 11 in Gouda bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanseloetstraat 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanseloetstraat 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanseloetstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwillenseweg is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lanseloetstraat 11 ligt rond € 249.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanseloetstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lanseloetstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwillenseweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.