Huiswaardemeter

Woningwaarde Elckerlycstraat 9

2805VR Gouda

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.224
+6,8%
[ € 317.877 – € 404.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.659[ € 332.176 – € 367.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.171[ € 354.100 – € 391.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Elckerlycstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.224 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,5%
+€ 22.88412 maanden +6,8%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +2,9%
Elckerlycstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.224 voor Elckerlycstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elckerlycstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.171. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.224.

Verwachte verkoopprijs Elckerlycstraat 9
€ 373.171[ € 354.100 – € 391.373 ]
Verkoper houdt over€ 367.816−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.784+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elckerlycstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Elckerlycstraat 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 349.659[ € 332.176 – € 367.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elckerlycstraat 9 adviseren wij in een bod van € 373.171, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.659 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.224+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.171+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.830+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elckerlycstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elckerlycstraat 9 in Gouda bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 361.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elckerlycstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.224
Verwachte verkoopprijs€ 373.171
Verwachte vraagprijs€ 349.659
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtAchterwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterwillenseweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Achterwillenseweg

Achterwillenseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloriantplantsoen 48, 2805XC Gouda
Gloriantplantsoen 48
1965 · 70 m²
€ 301.452
Straatbeeld van Rolandstraat 2, 2805VX Gouda
Rolandstraat 2
1960 · 60 m²
€ 247.518
Straatbeeld van Willem de Zwijgersingel 32, 2805BR Gouda
Willem de Zwijgersingel 32
1958 · 67 m²
€ 306.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.224 ligt Elckerlycstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elckerlycstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elckerlycstraat 9 in Gouda.

Wat is Elckerlycstraat 9 in Gouda waard?
Elckerlycstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.224 (bandbreedte € 317.877 – € 404.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elckerlycstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Elckerlycstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 349.659 (bandbreedte € 332.176 – € 367.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Elckerlycstraat 9 in Gouda?
Voor Elckerlycstraat 9 adviseren wij een bod van € 373.171 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elckerlycstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Elckerlycstraat 9 in Gouda bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elckerlycstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elckerlycstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elckerlycstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterwillenseweg is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Elckerlycstraat 9 ligt rond € 361.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elckerlycstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Elckerlycstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterwillenseweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.