Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Martensstraat 13

2806CJ Gouda

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.185
+6,8%
[ € 616.163 – € 784.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.107[ € 648.952 – € 717.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.690[ € 681.400 – € 753.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.185 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,5%
+€ 44.35712 maanden +6,8%
+€ 18.94912 mnd vs. NL +2,9%
Burgemeester Martensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.185 voor Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.690. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.185.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Martensstraat 13
€ 717.690[ € 681.400 – € 753.125 ]
Verkoper houdt over€ 708.545−€ 9.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.194+€ 16.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Martensstraat 13
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 683.107[ € 648.952 – € 717.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Martensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 717.690, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.107 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.690+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.575+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Martensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 683.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 700.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Martensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.185
Verwachte verkoopprijs€ 717.690
Verwachte vraagprijs€ 683.107
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Martensstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.185 duidelijk in het hogere segment van Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Martensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda.

Wat is Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda waard?
Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.185 (bandbreedte € 616.163 – € 784.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda is in oktober 2026 € 683.107 (bandbreedte € 648.952 – € 717.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda?
Voor Burgemeester Martensstraat 13 adviseren wij een bod van € 717.690 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Martensstraat 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 44.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Martensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Martensstraat 13 ligt rond € 700.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Martensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Martensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.