Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Martenssingel 135

2806CT Gouda

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.588
+6,1%
[ € 521.477 – € 663.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.847[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.588 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds juli +0,5%
+€ 33.90212 maanden +6,1%
+€ 14.16912 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester Martenssingel 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.588 voor Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.847. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.588.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Martenssingel 135
€ 609.847[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 601.889−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.194+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.889

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Burgemeester Martenssingel 135
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 509.778[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Martenssingel 135 adviseren wij in een bod van € 609.847, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.588+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.847+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.339+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Martenssingel 135 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 592.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Martenssingel 135

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.588
Verwachte verkoopprijs€ 609.847
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Straatbeeld van IJssellaan 109, 2806TE Gouda
IJssellaan 109
1903 · 113 m²
€ 532.402
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Martenssingel 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.588 duidelijk in het hogere segment van Kort Haarlem. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Martenssingel 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda.

Wat is Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda waard?
Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.588 (bandbreedte € 521.477 – € 663.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda?
Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda?
Voor Burgemeester Martenssingel 135 adviseren wij een bod van € 609.847 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Martenssingel 135 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Martenssingel 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Martenssingel 135 ligt rond € 592.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Martenssingel 135?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Martenssingel 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.