Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerlaan 82

2806EL Gouda

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.753
+6,8%
[ € 504.023 – € 641.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.673[ € 527.889 – € 583.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.358[ € 560.090 – € 619.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerlaan 82 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.753 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,5%
+€ 36.28412 maanden +6,8%
+€ 15.50112 mnd vs. NL +2,9%
Krugerlaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.753 voor Krugerlaan 82 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerlaan 82 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.358. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.753.

Verwachte verkoopprijs Krugerlaan 82
€ 590.358[ € 560.090 – € 619.048 ]
Verkoper houdt over€ 582.614−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.315+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerlaan 82 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerlaan 82
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 555.673[ € 527.889 – € 583.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerlaan 82 adviseren wij in een bod van € 590.358, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.673 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.753+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.358+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.876+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerlaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 555.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerlaan 82 in Gouda bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 572.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerlaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.753
Verwachte verkoopprijs€ 590.358
Verwachte vraagprijs€ 555.673
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerlaan 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.753 duidelijk in het hogere segment van Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krugerlaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerlaan 82 in Gouda.

Wat is Krugerlaan 82 in Gouda waard?
Krugerlaan 82 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.753 (bandbreedte € 504.023 – € 641.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerlaan 82 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Krugerlaan 82 in Gouda is in oktober 2026 € 555.673 (bandbreedte € 527.889 – € 583.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerlaan 82 in Gouda?
Voor Krugerlaan 82 adviseren wij een bod van € 590.358 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerlaan 82 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerlaan 82 in Gouda bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerlaan 82 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerlaan 82 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerlaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Krugerlaan 82 ligt rond € 572.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerlaan 82?
Huishoudens in de buurt van Krugerlaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.