Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 41

2806HB Gouda

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.229
+6,1%
[ € 359.242 – € 457.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.119[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 41 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.229 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds juli +0,5%
+€ 23.35512 maanden +6,1%
+€ 9.76112 mnd vs. NL +2,5%
Sportlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.229 voor Sportlaan 41 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 41 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.119. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.229.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 41
€ 420.119[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.248−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.671+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.248

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 41 in Gouda staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Sportlaan 41
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 467.188[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 41 adviseren wij in een bod van € 420.119, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.229+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.119+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.125+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 41 in Gouda bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 408.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.229
Verwachte verkoopprijs€ 420.119
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.229 ligt Sportlaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 41 in Gouda.

Wat is Sportlaan 41 in Gouda waard?
Sportlaan 41 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.229 (bandbreedte € 359.242 – € 457.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 41 in Gouda?
Sportlaan 41 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 41 in Gouda?
Voor Sportlaan 41 adviseren wij een bod van € 420.119 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 41 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 41 in Gouda bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 41 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 41 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 41 ligt rond € 408.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.