Huiswaardemeter

Woningwaarde von Suttnerstraat 10

2806HD Gouda

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.953
+6,8%
[ € 452.279 – € 575.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.735[ € 473.798 – € 523.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.635[ € 502.700 – € 555.616 ]

Wat is mijn huis waard?

von Suttnerstraat 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.953 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,5%
+€ 32.55912 maanden +6,8%
+€ 13.90912 mnd vs. NL +2,9%
von Suttnerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.953 voor von Suttnerstraat 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

von Suttnerstraat 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.953.

Verwachte verkoopprijs von Suttnerstraat 10
€ 529.635[ € 502.700 – € 555.616 ]
Verkoper houdt over€ 522.559−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.378+€ 12.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

von Suttnerstraat 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs von Suttnerstraat 10
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 498.735[ € 473.798 – € 523.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor von Suttnerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 529.635, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.735 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.953+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.635+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.117+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

von Suttnerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 498.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor von Suttnerstraat 10 in Gouda bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 513.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over von Suttnerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.953
Verwachte verkoopprijs€ 529.635
Verwachte vraagprijs€ 498.735
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

von Suttnerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.953 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over von Suttnerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van von Suttnerstraat 10 in Gouda.

Wat is von Suttnerstraat 10 in Gouda waard?
von Suttnerstraat 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.953 (bandbreedte € 452.279 – € 575.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van von Suttnerstraat 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van von Suttnerstraat 10 in Gouda is in oktober 2026 € 498.735 (bandbreedte € 473.798 – € 523.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op von Suttnerstraat 10 in Gouda?
Voor von Suttnerstraat 10 adviseren wij een bod van € 529.635 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van von Suttnerstraat 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van von Suttnerstraat 10 in Gouda bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van von Suttnerstraat 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van von Suttnerstraat 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van von Suttnerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van von Suttnerstraat 10 ligt rond € 513.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van von Suttnerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van von Suttnerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.