Huiswaardemeter

Woningwaarde Goejanverwelledijk 20

2806NZ Gouda

Te koop
165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.300
+5,8%
[ € 840.664 – € 1.069.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.778[ € 924.141 – € 1.021.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Goejanverwelledijk 20 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 955.300 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.196Sinds mei +0,5%
+€ 52.55712 maanden +5,8%
+€ 14.27512 mnd vs. NL +1,6%
Goejanverwelledijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.300 voor Goejanverwelledijk 20 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goejanverwelledijk 20 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.778. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 955.300.

Verwachte verkoopprijs Goejanverwelledijk 20
€ 976.778[ € 924.141 – € 1.021.419 ]
Verkoper houdt over€ 964.783−€ 11.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.464+€ 21.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.783

Wat is de vraagprijs?

Goejanverwelledijk 20 in Gouda staat in te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.636 per m².

Vraagprijs Goejanverwelledijk 20
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.636[ € 5.355 – € 5.918 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 456.404[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goejanverwelledijk 20 adviseren wij in een bod van € 976.778, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 930.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.300+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.778+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.617+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goejanverwelledijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 930.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goejanverwelledijk 20 in Gouda bedragen € 4.779 per maand bij een woningwaarde van € 955.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 478.000€ 1.433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.672
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 4.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goejanverwelledijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.300
Verwachte verkoopprijs€ 976.778
Vraagprijs€ 930.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOosterwei→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwei besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (3%)
C (12%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oosterwei

Oosterwei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 460.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goejanverwelledijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.300 duidelijk in het hogere segment van Oosterwei. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goejanverwelledijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goejanverwelledijk 20 in Gouda.

Wat is Goejanverwelledijk 20 in Gouda waard?
Goejanverwelledijk 20 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.300 (bandbreedte € 840.664 – € 1.069.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwei.
Wat is de vraagprijs van Goejanverwelledijk 20 in Gouda?
Goejanverwelledijk 20 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Goejanverwelledijk 20 in Gouda?
Voor Goejanverwelledijk 20 adviseren wij een bod van € 976.778 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goejanverwelledijk 20 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Goejanverwelledijk 20 in Gouda bedragen € 4.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.672 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goejanverwelledijk 20 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goejanverwelledijk 20 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 52.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goejanverwelledijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwei is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Goejanverwelledijk 20 ligt rond € 955.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goejanverwelledijk 20?
Huishoudens in de buurt van Goejanverwelledijk 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwei heeft 4% van de woningen zonnepanelen.