Huiswaardemeter

Woningwaarde Goejanverwelledijk 20

2806NZ Gouda

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.457
+6,8%
[ € 812.642 – € 1.034.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.219[ € 893.336 – € 987.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Goejanverwelledijk 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.457 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.023Sinds september +0,5%
+€ 58.50112 maanden +6,8%
+€ 24.99212 mnd vs. NL +2,9%
Goejanverwelledijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.457 voor Goejanverwelledijk 20 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goejanverwelledijk 20 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.219. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.457.

Verwachte verkoopprijs Goejanverwelledijk 20
€ 944.219[ € 893.336 – € 987.372 ]
Verkoper houdt over€ 932.583−€ 11.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.253+€ 21.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goejanverwelledijk 20 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Goejanverwelledijk 20
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goejanverwelledijk 20 adviseren wij in een bod van € 944.219, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.457+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.219+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.430+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goejanverwelledijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goejanverwelledijk 20 in Gouda bedragen € 4.701 per maand bij een woningwaarde van € 923.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.516
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goejanverwelledijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.457
Verwachte verkoopprijs€ 944.219
Verwachte vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOosterwei→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwei besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Oosterwei

Oosterwei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goejanverwelledijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.457 duidelijk in het hogere segment van Oosterwei. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goejanverwelledijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goejanverwelledijk 20 in Gouda.

Wat is Goejanverwelledijk 20 in Gouda waard?
Goejanverwelledijk 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.457 (bandbreedte € 812.642 – € 1.034.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goejanverwelledijk 20 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Goejanverwelledijk 20 in Gouda is in oktober 2026 € 899.000 (bandbreedte € 854.050 – € 943.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Goejanverwelledijk 20 in Gouda?
Voor Goejanverwelledijk 20 adviseren wij een bod van € 944.219 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goejanverwelledijk 20 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Goejanverwelledijk 20 in Gouda bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.516 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goejanverwelledijk 20 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goejanverwelledijk 20 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 58.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goejanverwelledijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwei is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Goejanverwelledijk 20 ligt rond € 923.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goejanverwelledijk 20?
Huishoudens in de buurt van Goejanverwelledijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwei heeft 4% van de woningen zonnepanelen.