Huiswaardemeter

Woningwaarde Goejanverwelledijk 20d

2806NZ Gouda

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.713
+6,8%
[ € 720.467 – € 916.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.296[ € 760.281 – € 840.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.554[ € 795.254 – € 878.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Goejanverwelledijk 20d in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.713 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +0,5%
+€ 51.86612 maanden +6,8%
+€ 22.15712 mnd vs. NL +2,9%
Goejanverwelledijk 20d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.713 voor Goejanverwelledijk 20d in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goejanverwelledijk 20d in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.554. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.713.

Verwachte verkoopprijs Goejanverwelledijk 20d
€ 837.554[ € 795.254 – € 878.965 ]
Verkoper houdt over€ 827.091−€ 10.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.455+€ 18.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goejanverwelledijk 20d in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Goejanverwelledijk 20d
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 800.296[ € 760.281 – € 840.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goejanverwelledijk 20d adviseren wij in een bod van € 837.554, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.296 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.713+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.554+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.432+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goejanverwelledijk 20d zal in bij een vraagprijs van € 800.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goejanverwelledijk 20d in Gouda bedragen € 4.199 per maand bij een woningwaarde van € 818.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.004
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goejanverwelledijk 20d

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.713
Verwachte verkoopprijs€ 837.554
Verwachte vraagprijs€ 800.296
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSportbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sportbuurt

Sportbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap Edenlaan 34, 2807BS Gouda
Jaap Edenlaan 34
1989 · 185 m²
€ 680.477
Straatbeeld van Han Hollanderweg 23, 2807AC Gouda
Han Hollanderweg 23
1968 · 119 m²
€ 433.438
Straatbeeld van Beekpoldersingel 21, 2807KW Gouda
Beekpoldersingel 21
1989 · 197 m²
€ 659.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goejanverwelledijk 20d valt met een geschatte woningwaarde van € 818.713 duidelijk in het hogere segment van Sportbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goejanverwelledijk 20d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goejanverwelledijk 20d in Gouda.

Wat is Goejanverwelledijk 20d in Gouda waard?
Goejanverwelledijk 20d in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.713 (bandbreedte € 720.467 – € 916.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goejanverwelledijk 20d in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Goejanverwelledijk 20d in Gouda is in oktober 2026 € 800.296 (bandbreedte € 760.281 – € 840.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Goejanverwelledijk 20d in Gouda?
Voor Goejanverwelledijk 20d adviseren wij een bod van € 837.554 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goejanverwelledijk 20d in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Goejanverwelledijk 20d in Gouda bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.004 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goejanverwelledijk 20d in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goejanverwelledijk 20d in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 51.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goejanverwelledijk 20d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Goejanverwelledijk 20d ligt rond € 818.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goejanverwelledijk 20d?
Huishoudens in de buurt van Goejanverwelledijk 20d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.