Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 5

2806PD Gouda

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.855
+6,1%
[ € 409.072 – € 520.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.832[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 5 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.855 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds juli +0,5%
+€ 26.59412 maanden +6,1%
+€ 11.11412 mnd vs. NL +2,5%
Jan Luykenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.855 voor Jan Luykenstraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.832. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.855.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 5
€ 478.832[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.315−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.559+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.315

Wat is de vraagprijs?

Jan Luykenstraat 5 in Gouda staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Jan Luykenstraat 5
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 414.941[ € 260.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 478.832, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.855+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.832+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.774+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 5 in Gouda bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 464.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.855
Verwachte verkoopprijs€ 478.832
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Schweitzerplein 2, 2806ZR Gouda
Schweitzerplein 2
1960 · 105 m²
€ 423.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luykenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.855 duidelijk in het hogere segment van Kadenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 5 in Gouda.

Wat is Jan Luykenstraat 5 in Gouda waard?
Jan Luykenstraat 5 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.855 (bandbreedte € 409.072 – € 520.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Luykenstraat 5 in Gouda?
Jan Luykenstraat 5 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 5 in Gouda?
Voor Jan Luykenstraat 5 adviseren wij een bod van € 478.832 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 5 in Gouda bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 5 ligt rond € 464.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.