Huiswaardemeter

Woningwaarde Agatha Dekenstraat 3

2806PP Gouda

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.743
+6,8%
[ € 496.094 – € 631.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.779[ € 519.440 – € 574.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.233[ € 551.645 – € 609.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Agatha Dekenstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.743 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,5%
+€ 35.71312 maanden +6,8%
+€ 15.25612 mnd vs. NL +2,9%
Agatha Dekenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.743 voor Agatha Dekenstraat 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agatha Dekenstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.233. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.743.

Verwachte verkoopprijs Agatha Dekenstraat 3
€ 581.233[ € 551.645 – € 609.713 ]
Verkoper houdt over€ 573.589−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.008+€ 13.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agatha Dekenstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Agatha Dekenstraat 3
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 546.779[ € 519.440 – € 574.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agatha Dekenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 581.233, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.779 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.743+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.233+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.295+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agatha Dekenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 546.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agatha Dekenstraat 3 in Gouda bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 563.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agatha Dekenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.743
Verwachte verkoopprijs€ 581.233
Verwachte vraagprijs€ 546.779
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agatha Dekenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.743 duidelijk in het hogere segment van Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agatha Dekenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agatha Dekenstraat 3 in Gouda.

Wat is Agatha Dekenstraat 3 in Gouda waard?
Agatha Dekenstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.743 (bandbreedte € 496.094 – € 631.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agatha Dekenstraat 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Agatha Dekenstraat 3 in Gouda is in oktober 2026 € 546.779 (bandbreedte € 519.440 – € 574.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Agatha Dekenstraat 3 in Gouda?
Voor Agatha Dekenstraat 3 adviseren wij een bod van € 581.233 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agatha Dekenstraat 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Agatha Dekenstraat 3 in Gouda bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agatha Dekenstraat 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agatha Dekenstraat 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agatha Dekenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Agatha Dekenstraat 3 ligt rond € 563.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agatha Dekenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Agatha Dekenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.