Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede kade 5

2806PR Gouda

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.144
+6,8%
[ € 319.567 – € 406.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.745[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede kade 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.144 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,5%
+€ 23.00512 maanden +6,8%
+€ 9.82812 mnd vs. NL +2,9%
Tweede kade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.144 voor Tweede kade 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede kade 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.745. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.144.

Verwachte verkoopprijs Tweede kade 5
€ 374.745[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.373−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.390+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.373

Wat is de vraagprijs?

Tweede kade 5 in Gouda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Tweede kade 5
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede kade 5 adviseren wij in een bod van € 374.745, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.144+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.745+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.482+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede kade 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede kade 5 in Gouda bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 363.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede kade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.144
Verwachte verkoopprijs€ 374.745
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.144 zit Tweede kade 5 in het middensegment van Kadenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweede kade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede kade 5 in Gouda.

Wat is Tweede kade 5 in Gouda waard?
Tweede kade 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.144 (bandbreedte € 319.567 – € 406.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede kade 5 in Gouda?
Tweede kade 5 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede kade 5 in Gouda?
Voor Tweede kade 5 adviseren wij een bod van € 374.745 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede kade 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede kade 5 in Gouda bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede kade 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede kade 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede kade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tweede kade 5 ligt rond € 363.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede kade 5?
Huishoudens in de buurt van Tweede kade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.