Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 7

2806RG Gouda

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.740
+6,8%
[ € 384.331 – € 489.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.922[ € 402.726 – € 445.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.946[ € 426.890 – € 471.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.740 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.66812 maanden +6,8%
+€ 11.82012 mnd vs. NL +2,9%
Rhijnvis Feithstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.740 voor Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.946. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.740.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 7
€ 449.946[ € 426.890 – € 471.825 ]
Verkoper houdt over€ 443.747−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.095+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 7
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 423.922[ € 402.726 – € 445.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 7 adviseren wij in een bod van € 449.946, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.922 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.740+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.946+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.443+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 423.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 436.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.740
Verwachte verkoopprijs€ 449.946
Verwachte vraagprijs€ 423.922
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.740 ligt Rhijnvis Feithstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda waard?
Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.740 (bandbreedte € 384.331 – € 489.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda is in oktober 2026 € 423.922 (bandbreedte € 402.726 – € 445.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda?
Voor Rhijnvis Feithstraat 7 adviseren wij een bod van € 449.946 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 7 ligt rond € 436.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.