Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 12

2806RH Gouda

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.350
+6,8%
[ € 398.948 – € 507.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.967[ € 415.119 – € 458.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.833[ € 440.441 – € 486.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.350 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,5%
+€ 28.72012 maanden +6,8%
+€ 12.26912 mnd vs. NL +2,9%
Rhijnvis Feithstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.350 voor Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.833. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 453.350.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 12
€ 467.833[ € 440.441 – € 486.803 ]
Verkoper houdt over€ 461.437−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.340+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 12
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 436.967[ € 415.119 – € 458.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 12 adviseren wij in een bod van € 467.833, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.967 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.350+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.833+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.225+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 436.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 453.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.350
Verwachte verkoopprijs€ 467.833
Verwachte vraagprijs€ 436.967
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.350 ligt Rhijnvis Feithstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda waard?
Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.350 (bandbreedte € 398.948 – € 507.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda is in oktober 2026 € 436.967 (bandbreedte € 415.119 – € 458.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda?
Voor Rhijnvis Feithstraat 12 adviseren wij een bod van € 467.833 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 12 ligt rond € 453.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.