Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde kade 49

2806RM Gouda

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.939
+6,8%
[ € 311.466 – € 396.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.645[ € 325.513 – € 359.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.606[ € 346.997 – € 383.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde kade 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.939 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,5%
+€ 22.42212 maanden +6,8%
+€ 9.57912 mnd vs. NL +2,9%
Derde kade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.939 voor Derde kade 49 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde kade 49 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.606. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.939.

Verwachte verkoopprijs Derde kade 49
€ 365.606[ € 346.997 – € 383.522 ]
Verkoper houdt over€ 360.334−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.068+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde kade 49 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Derde kade 49
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 342.645[ € 325.513 – € 359.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde kade 49 adviseren wij in een bod van € 365.606, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.645 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.939+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.606+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.886+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde kade 49 zal in bij een vraagprijs van € 342.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde kade 49 in Gouda bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 353.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde kade 49

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.939
Verwachte verkoopprijs€ 365.606
Verwachte vraagprijs€ 342.645
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde kade 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde kade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde kade 49 in Gouda.

Wat is Derde kade 49 in Gouda waard?
Derde kade 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.939 (bandbreedte € 311.466 – € 396.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde kade 49 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Derde kade 49 in Gouda is in oktober 2026 € 342.645 (bandbreedte € 325.513 – € 359.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde kade 49 in Gouda?
Voor Derde kade 49 adviseren wij een bod van € 365.606 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde kade 49 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Derde kade 49 in Gouda bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde kade 49 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde kade 49 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde kade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Derde kade 49 ligt rond € 353.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde kade 49?
Huishoudens in de buurt van Derde kade 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.