Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 49

2806WG Gouda

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.288
+6,8%
[ € 331.133 – € 421.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.289[ € 346.075 – € 382.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.682[ € 368.916 – € 407.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.288 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,5%
+€ 23.83812 maanden +6,8%
+€ 10.18412 mnd vs. NL +2,9%
Sint Josephstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.288 voor Sint Josephstraat 49 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 49 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.682. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.288.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 49
€ 388.682[ € 368.916 – € 407.748 ]
Verkoper houdt over€ 383.156−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.606+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 49 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 49
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 364.289[ € 346.075 – € 382.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 49 adviseren wij in een bod van € 388.682, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.289 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.288+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.682+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.116+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 364.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 49 in Gouda bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 376.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.288
Verwachte verkoopprijs€ 388.682
Verwachte vraagprijs€ 364.289
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 131, 2806EE Gouda
Krugerlaan 131
1924 · 127 m²
€ 746.454
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van IJssellaan 109, 2806TE Gouda
IJssellaan 109
1903 · 117 m²
€ 532.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Josephstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kort Haarlem willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 49 in Gouda.

Wat is Sint Josephstraat 49 in Gouda waard?
Sint Josephstraat 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.288 (bandbreedte € 331.133 – € 421.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 49 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 49 in Gouda is in oktober 2026 € 364.289 (bandbreedte € 346.075 – € 382.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 49 in Gouda?
Voor Sint Josephstraat 49 adviseren wij een bod van € 388.682 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 49 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 49 in Gouda bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 49 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 49 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 49 ligt rond € 376.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.