Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorwillenseweg 2d

2806ZC Gouda

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.081
+6,8%
[ € 495.511 – € 630.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.548[ € 519.221 – € 573.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.114[ € 550.893 – € 608.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorwillenseweg 2d in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.081 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,5%
+€ 35.67112 maanden +6,8%
+€ 15.23812 mnd vs. NL +2,9%
Voorwillenseweg 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.081 voor Voorwillenseweg 2d in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorwillenseweg 2d in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.081.

Verwachte verkoopprijs Voorwillenseweg 2d
€ 580.114[ € 550.893 – € 608.881 ]
Verkoper houdt over€ 572.483−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.866+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorwillenseweg 2d in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Voorwillenseweg 2d
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 546.548[ € 519.221 – € 573.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorwillenseweg 2d adviseren wij in een bod van € 580.114, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.548 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.081+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.114+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.120+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorwillenseweg 2d zal in bij een vraagprijs van € 546.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorwillenseweg 2d in Gouda bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 563.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorwillenseweg 2d

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.081
Verwachte verkoopprijs€ 580.114
Verwachte vraagprijs€ 546.548
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (1%)
C (14%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luykenstraat 62, 2806PH Gouda
Jan Luykenstraat 62
1938 · 103 m²
€ 568.343
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Joubertstraat 197, 2806GD Gouda
Joubertstraat 197
1930 · 122 m²
€ 541.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.081 ligt Voorwillenseweg 2d een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorwillenseweg 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorwillenseweg 2d in Gouda.

Wat is Voorwillenseweg 2d in Gouda waard?
Voorwillenseweg 2d in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.081 (bandbreedte € 495.511 – € 630.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorwillenseweg 2d in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Voorwillenseweg 2d in Gouda is in oktober 2026 € 546.548 (bandbreedte € 519.221 – € 573.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorwillenseweg 2d in Gouda?
Voor Voorwillenseweg 2d adviseren wij een bod van € 580.114 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorwillenseweg 2d in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Voorwillenseweg 2d in Gouda bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorwillenseweg 2d in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorwillenseweg 2d in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorwillenseweg 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Voorwillenseweg 2d ligt rond € 563.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorwillenseweg 2d?
Huishoudens in de buurt van Voorwillenseweg 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.