Huiswaardemeter

Woningwaarde Goejanverwelledijk 89

2807CB Gouda

Te koop
186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.779
+5,8%
[ € 851.646 – € 1.083.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.538[ € 939.047 – € 1.037.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Goejanverwelledijk 89 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.779 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.264Sinds mei +0,5%
+€ 53.24412 maanden +5,8%
+€ 14.46212 mnd vs. NL +1,6%
Goejanverwelledijk 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.779 voor Goejanverwelledijk 89 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goejanverwelledijk 89 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.538. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 967.779.

Verwachte verkoopprijs Goejanverwelledijk 89
€ 989.538[ € 939.047 – € 1.037.894 ]
Verkoper houdt over€ 977.403−€ 12.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.479+€ 21.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.403

Wat is de vraagprijs?

Goejanverwelledijk 89 in Gouda staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Vraagprijs Goejanverwelledijk 89
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 599.947[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goejanverwelledijk 89 adviseren wij in een bod van € 989.538, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.779+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.538+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.015+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goejanverwelledijk 89 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goejanverwelledijk 89 in Gouda bedragen € 4.841 per maand bij een woningwaarde van € 967.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 4.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goejanverwelledijk 89

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.779
Verwachte verkoopprijs€ 989.538
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (60%)
C (11%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 615.247
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 472.889
Straatbeeld van Beekpoldersingel 21, 2807KW Gouda
Beekpoldersingel 21
1989 · 197 m²
€ 652.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goejanverwelledijk 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.779 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goejanverwelledijk 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goejanverwelledijk 89 in Gouda.

Wat is Goejanverwelledijk 89 in Gouda waard?
Goejanverwelledijk 89 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.779 (bandbreedte € 851.646 – € 1.083.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Goejanverwelledijk 89 in Gouda?
Goejanverwelledijk 89 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Goejanverwelledijk 89 in Gouda?
Voor Goejanverwelledijk 89 adviseren wij een bod van € 989.538 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goejanverwelledijk 89 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Goejanverwelledijk 89 in Gouda bedragen € 5.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goejanverwelledijk 89 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goejanverwelledijk 89 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 53.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goejanverwelledijk 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Goejanverwelledijk 89 ligt rond € 967.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goejanverwelledijk 89?
Huishoudens in de buurt van Goejanverwelledijk 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.