Huiswaardemeter

Woningwaarde Knipmolenweg 20

2807DB Gouda

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.345
+6,8%
[ € 347.024 – € 441.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.535[ € 362.458 – € 400.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.585[ € 386.743 – € 427.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Knipmolenweg 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.345 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 24.98212 maanden +6,8%
+€ 10.67212 mnd vs. NL +2,9%
Knipmolenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.345 voor Knipmolenweg 20 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knipmolenweg 20 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.585. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.345.

Verwachte verkoopprijs Knipmolenweg 20
€ 407.585[ € 386.743 – € 427.453 ]
Verkoper houdt over€ 401.852−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.887+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knipmolenweg 20 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Knipmolenweg 20
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 381.535[ € 362.458 – € 400.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knipmolenweg 20 adviseren wij in een bod van € 407.585, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.535 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.345+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.585+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.964+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knipmolenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 381.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knipmolenweg 20 in Gouda bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 394.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knipmolenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.345
Verwachte verkoopprijs€ 407.585
Verwachte vraagprijs€ 381.535
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Straatbeeld van Middenmolenplein 14, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 14
1992 · 89 m²
€ 374.022
Straatbeeld van Middenmolenplein 22, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 22
1992 · 87 m²
€ 305.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knipmolenweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knipmolenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knipmolenweg 20 in Gouda.

Wat is Knipmolenweg 20 in Gouda waard?
Knipmolenweg 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.345 (bandbreedte € 347.024 – € 441.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knipmolenweg 20 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Knipmolenweg 20 in Gouda is in oktober 2026 € 381.535 (bandbreedte € 362.458 – € 400.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Knipmolenweg 20 in Gouda?
Voor Knipmolenweg 20 adviseren wij een bod van € 407.585 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knipmolenweg 20 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Knipmolenweg 20 in Gouda bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knipmolenweg 20 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knipmolenweg 20 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knipmolenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Knipmolenweg 20 ligt rond € 394.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knipmolenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Knipmolenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.