Huiswaardemeter

Woningwaarde Baliemolenerf 18

2807DH Gouda

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.537
+6,8%
[ € 434.313 – € 552.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.709[ € 454.774 – € 502.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.824[ € 482.970 – € 533.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Baliemolenerf 18 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.537 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,5%
+€ 31.26612 maanden +6,8%
+€ 13.35712 mnd vs. NL +2,9%
Baliemolenerf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.537 voor Baliemolenerf 18 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baliemolenerf 18 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.824. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.537.

Verwachte verkoopprijs Baliemolenerf 18
€ 508.824[ € 482.970 – € 533.808 ]
Verkoper houdt over€ 501.977−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.150+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baliemolenerf 18 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Baliemolenerf 18
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 478.709[ € 454.774 – € 502.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baliemolenerf 18 adviseren wij in een bod van € 508.824, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.709 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.537+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.824+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.265+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baliemolenerf 18 zal in bij een vraagprijs van € 478.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baliemolenerf 18 in Gouda bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 493.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baliemolenerf 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.537
Verwachte verkoopprijs€ 508.824
Verwachte vraagprijs€ 478.709
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runmolenerf 21, 2807DT Gouda
Runmolenerf 21
1988 · 108 m²
€ 467.503
Straatbeeld van Walmolenerf 16, 2807DG Gouda
Walmolenerf 16
1988 · 104 m²
€ 474.946
Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.537 ligt Baliemolenerf 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baliemolenerf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baliemolenerf 18 in Gouda.

Wat is Baliemolenerf 18 in Gouda waard?
Baliemolenerf 18 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.537 (bandbreedte € 434.313 – € 552.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baliemolenerf 18 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Baliemolenerf 18 in Gouda is in oktober 2026 € 478.709 (bandbreedte € 454.774 – € 502.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Baliemolenerf 18 in Gouda?
Voor Baliemolenerf 18 adviseren wij een bod van € 508.824 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baliemolenerf 18 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Baliemolenerf 18 in Gouda bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baliemolenerf 18 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baliemolenerf 18 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baliemolenerf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Baliemolenerf 18 ligt rond € 493.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baliemolenerf 18?
Huishoudens in de buurt van Baliemolenerf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.