Huiswaardemeter
Straatbeeld van Runmolenerf 21, 2807DT Gouda

Woningwaarde Runmolenerf 21

2807DT Gouda

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.503
+6,1%
[ € 411.403 – € 523.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.551[ € 430.873 – € 476.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.885[ € 457.587 – € 505.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Runmolenerf 21 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.503 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds juli +0,5%
+€ 26.74612 maanden +6,1%
+€ 11.17812 mnd vs. NL +2,5%
Runmolenerf 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.503 voor Runmolenerf 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runmolenerf 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.885. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.503.

Verwachte verkoopprijs Runmolenerf 21
€ 481.885[ € 457.587 – € 505.755 ]
Verkoper houdt over€ 475.334−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.673+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runmolenerf 21 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Runmolenerf 21
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 453.551[ € 430.873 – € 476.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 588.079[ € 239.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runmolenerf 21 adviseren wij in een bod van € 481.885, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.551 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.885+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.979+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runmolenerf 21 zal in bij een vraagprijs van € 453.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runmolenerf 21 in Gouda bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 467.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runmolenerf 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.503
Verwachte verkoopprijs€ 481.885
Verwachte vraagprijs€ 453.551
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Straatbeeld van Middenmolenplein 24, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 24
1992 · 73 m²
€ 319.935
Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.503 ligt Runmolenerf 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Runmolenerf 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runmolenerf 21 in Gouda.

Wat is Runmolenerf 21 in Gouda waard?
Runmolenerf 21 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.503 (bandbreedte € 411.403 – € 523.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runmolenerf 21 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Runmolenerf 21 in Gouda is in augustus 2026 € 453.551 (bandbreedte € 430.873 – € 476.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Runmolenerf 21 in Gouda?
Voor Runmolenerf 21 adviseren wij een bod van € 481.885 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runmolenerf 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Runmolenerf 21 in Gouda bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runmolenerf 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runmolenerf 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runmolenerf 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Runmolenerf 21 ligt rond € 467.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runmolenerf 21?
Huishoudens in de buurt van Runmolenerf 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.