Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolenerf 7

2807DK Gouda

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.076
+6,8%
[ € 340.627 – € 433.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.452[ € 355.729 – € 393.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.125[ € 379.563 – € 419.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolenerf 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.076 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,5%
+€ 24.52112 maanden +6,8%
+€ 10.47512 mnd vs. NL +2,9%
Torenmolenerf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.076 voor Torenmolenerf 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolenerf 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.125. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.076.

Verwachte verkoopprijs Torenmolenerf 7
€ 400.125[ € 379.563 – € 419.518 ]
Verkoper houdt over€ 394.474−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.278+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolenerf 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolenerf 7
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 374.452[ € 355.729 – € 393.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolenerf 7 adviseren wij in een bod van € 400.125, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.452 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.076+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.125+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.131+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolenerf 7 zal in bij een vraagprijs van € 374.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolenerf 7 in Gouda bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 387.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolenerf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.076
Verwachte verkoopprijs€ 400.125
Verwachte vraagprijs€ 374.452
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Straatbeeld van Walmolenerf 16, 2807DG Gouda
Walmolenerf 16
1988 · 104 m²
€ 474.946
Straatbeeld van Runmolenerf 21, 2807DT Gouda
Runmolenerf 21
1988 · 108 m²
€ 467.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenmolenerf 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenmolenerf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolenerf 7 in Gouda.

Wat is Torenmolenerf 7 in Gouda waard?
Torenmolenerf 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.076 (bandbreedte € 340.627 – € 433.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolenerf 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Torenmolenerf 7 in Gouda is in oktober 2026 € 374.452 (bandbreedte € 355.729 – € 393.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolenerf 7 in Gouda?
Voor Torenmolenerf 7 adviseren wij een bod van € 400.125 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolenerf 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolenerf 7 in Gouda bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolenerf 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolenerf 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolenerf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolenerf 7 ligt rond € 387.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolenerf 7?
Huishoudens in de buurt van Torenmolenerf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.