Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenmolenlaan 12

2807DM Gouda

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.120
+6,8%
[ € 381.146 – € 485.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.505[ € 399.480 – € 441.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.114[ € 423.449 – € 468.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenmolenlaan 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.120 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,5%
+€ 27.43812 maanden +6,8%
+€ 11.72112 mnd vs. NL +2,9%
Middenmolenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.120 voor Middenmolenlaan 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenmolenlaan 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.120.

Verwachte verkoopprijs Middenmolenlaan 12
€ 446.114[ € 423.449 – € 468.022 ]
Verkoper houdt over€ 439.957−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.186+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenmolenlaan 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Middenmolenlaan 12
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 420.505[ € 399.480 – € 441.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenmolenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 446.114, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.505 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.114+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.420+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenmolenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenmolenlaan 12 in Gouda bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 433.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenmolenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.120
Verwachte verkoopprijs€ 446.114
Verwachte vraagprijs€ 420.505
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Straatbeeld van Middenmolenplein 14, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 14
1992 · 89 m²
€ 374.022
Straatbeeld van Middenmolenplein 22, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 22
1992 · 87 m²
€ 305.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.120 zit Middenmolenlaan 12 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenmolenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenmolenlaan 12 in Gouda.

Wat is Middenmolenlaan 12 in Gouda waard?
Middenmolenlaan 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.120 (bandbreedte € 381.146 – € 485.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenmolenlaan 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Middenmolenlaan 12 in Gouda is in oktober 2026 € 420.505 (bandbreedte € 399.480 – € 441.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenmolenlaan 12 in Gouda?
Voor Middenmolenlaan 12 adviseren wij een bod van € 446.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenmolenlaan 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Middenmolenlaan 12 in Gouda bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenmolenlaan 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenmolenlaan 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenmolenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Middenmolenlaan 12 ligt rond € 433.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenmolenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Middenmolenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.