Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmolenpad 61

2807DP Gouda

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.825
+5,8%
[ € 431.046 – € 548.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.323[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmolenpad 61 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.825 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds mei +0,5%
+€ 26.94912 maanden +5,8%
+€ 7.32012 mnd vs. NL +1,6%
Oostmolenpad 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.825 voor Oostmolenpad 61 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmolenpad 61 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.825.

Verwachte verkoopprijs Oostmolenpad 61
€ 504.323[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.525−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.559+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.525

Wat is de vraagprijs?

Oostmolenpad 61 in Gouda staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Oostmolenpad 61
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 599.947[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmolenpad 61 adviseren wij in een bod van € 504.323, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.323+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.539+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmolenpad 61 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmolenpad 61 in Gouda bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 489.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmolenpad 61

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.825
Verwachte verkoopprijs€ 504.323
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runmolenerf 21, 2807DT Gouda
Runmolenerf 21
1988 · 108 m²
€ 462.910
Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 472.957
Straatbeeld van Middenmolenplein 24, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 24
1992 · 73 m²
€ 316.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.825 ligt Oostmolenpad 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostmolenpad 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmolenpad 61 in Gouda.

Wat is Oostmolenpad 61 in Gouda waard?
Oostmolenpad 61 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.825 (bandbreedte € 431.046 – € 548.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oostmolenpad 61 in Gouda?
Oostmolenpad 61 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmolenpad 61 in Gouda?
Voor Oostmolenpad 61 adviseren wij een bod van € 504.323 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmolenpad 61 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmolenpad 61 in Gouda bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmolenpad 61 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmolenpad 61 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmolenpad 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Oostmolenpad 61 ligt rond € 489.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmolenpad 61?
Huishoudens in de buurt van Oostmolenpad 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.