Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolenerf 14

2807EE Gouda

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.259
+6,8%
[ € 368.948 – € 469.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.038[ € 386.686 – € 427.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.847[ € 409.887 – € 453.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolenerf 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.259 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,5%
+€ 26.56012 maanden +6,8%
+€ 11.34612 mnd vs. NL +2,9%
Windmolenerf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.259 voor Windmolenerf 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolenerf 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.847. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.259.

Verwachte verkoopprijs Windmolenerf 14
€ 431.847[ € 409.887 – € 453.033 ]
Verkoper houdt over€ 425.847−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.634+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolenerf 14 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolenerf 14
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 407.038[ € 386.686 – € 427.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 394.286[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolenerf 14 adviseren wij in een bod van € 431.847, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.038 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.847+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.439+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolenerf 14 zal in bij een vraagprijs van € 407.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolenerf 14 in Gouda bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 419.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolenerf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.259
Verwachte verkoopprijs€ 431.847
Verwachte vraagprijs€ 407.038
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Straatbeeld van Middenmolenplein 14, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 14
1992 · 89 m²
€ 374.022
Straatbeeld van Middenmolenplein 22, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 22
1992 · 87 m²
€ 305.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.259 zit Windmolenerf 14 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windmolenerf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolenerf 14 in Gouda.

Wat is Windmolenerf 14 in Gouda waard?
Windmolenerf 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.259 (bandbreedte € 368.948 – € 469.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolenerf 14 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Windmolenerf 14 in Gouda is in oktober 2026 € 407.038 (bandbreedte € 386.686 – € 427.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolenerf 14 in Gouda?
Voor Windmolenerf 14 adviseren wij een bod van € 431.847 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolenerf 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolenerf 14 in Gouda bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolenerf 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolenerf 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolenerf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Windmolenerf 14 ligt rond € 419.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolenerf 14?
Huishoudens in de buurt van Windmolenerf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.