Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenomloop 31

2807EH Gouda

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.471
+6,8%
[ € 406.974 – € 517.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.848[ € 426.406 – € 471.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.507[ € 452.417 – € 500.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenomloop 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.471 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.29812 maanden +6,8%
+€ 12.51612 mnd vs. NL +2,9%
Molenomloop 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.471 voor Molenomloop 31 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenomloop 31 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.471.

Verwachte verkoopprijs Molenomloop 31
€ 476.507[ € 452.417 – € 500.039 ]
Verkoper houdt over€ 470.015−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.187+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenomloop 31 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Molenomloop 31
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 448.848[ € 426.406 – € 471.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenomloop 31 adviseren wij in een bod van € 476.507, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.848 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.471+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.507+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.332+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenomloop 31 zal in bij een vraagprijs van € 448.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenomloop 31 in Gouda bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 462.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenomloop 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.471
Verwachte verkoopprijs€ 476.507
Verwachte vraagprijs€ 448.848
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Straatbeeld van Walmolenerf 16, 2807DG Gouda
Walmolenerf 16
1988 · 104 m²
€ 474.946
Straatbeeld van Runmolenerf 21, 2807DT Gouda
Runmolenerf 21
1988 · 108 m²
€ 467.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.471 ligt Molenomloop 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenomloop 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenomloop 31 in Gouda.

Wat is Molenomloop 31 in Gouda waard?
Molenomloop 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.471 (bandbreedte € 406.974 – € 517.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenomloop 31 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Molenomloop 31 in Gouda is in oktober 2026 € 448.848 (bandbreedte € 426.406 – € 471.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenomloop 31 in Gouda?
Voor Molenomloop 31 adviseren wij een bod van € 476.507 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenomloop 31 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Molenomloop 31 in Gouda bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenomloop 31 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenomloop 31 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenomloop 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Molenomloop 31 ligt rond € 462.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenomloop 31?
Huishoudens in de buurt van Molenomloop 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.