Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortmolenerf 30

2807EJ Gouda

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.586
+6,8%
[ € 465.156 – € 592.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.741[ € 484.254 – € 535.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.479[ € 514.278 – € 568.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortmolenerf 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.586 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,5%
+€ 33.48612 maanden +6,8%
+€ 14.30512 mnd vs. NL +2,9%
Gortmolenerf 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.586 voor Gortmolenerf 30 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortmolenerf 30 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.479. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.586.

Verwachte verkoopprijs Gortmolenerf 30
€ 544.479[ € 514.278 – € 568.412 ]
Verkoper houdt over€ 537.240−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.519+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortmolenerf 30 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Gortmolenerf 30
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 509.741[ € 484.254 – € 535.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortmolenerf 30 adviseren wij in een bod van € 544.479, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.741 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.586+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.479+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.703+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortmolenerf 30 zal in bij een vraagprijs van € 509.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortmolenerf 30 in Gouda bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 528.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortmolenerf 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.586
Verwachte verkoopprijs€ 544.479
Verwachte vraagprijs€ 509.741
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runmolenerf 21, 2807DT Gouda
Runmolenerf 21
1988 · 108 m²
€ 467.503
Straatbeeld van Walmolenerf 16, 2807DG Gouda
Walmolenerf 16
1988 · 104 m²
€ 474.946
Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gortmolenerf 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.586 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gortmolenerf 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortmolenerf 30 in Gouda.

Wat is Gortmolenerf 30 in Gouda waard?
Gortmolenerf 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.586 (bandbreedte € 465.156 – € 592.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gortmolenerf 30 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gortmolenerf 30 in Gouda is in oktober 2026 € 509.741 (bandbreedte € 484.254 – € 535.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortmolenerf 30 in Gouda?
Voor Gortmolenerf 30 adviseren wij een bod van € 544.479 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortmolenerf 30 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gortmolenerf 30 in Gouda bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortmolenerf 30 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortmolenerf 30 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortmolenerf 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Gortmolenerf 30 ligt rond € 528.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortmolenerf 30?
Huishoudens in de buurt van Gortmolenerf 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.