Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortmolenerf 17

2807EK Gouda

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.923
+6,8%
[ € 467.212 – € 594.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.090[ € 489.336 – € 540.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.242[ € 519.185 – € 573.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortmolenerf 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.923 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,5%
+€ 33.63412 maanden +6,8%
+€ 14.36812 mnd vs. NL +2,9%
Gortmolenerf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.923 voor Gortmolenerf 17 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortmolenerf 17 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.242. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.923.

Verwachte verkoopprijs Gortmolenerf 17
€ 547.242[ € 519.185 – € 573.837 ]
Verkoper houdt over€ 539.972−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.337+€ 13.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortmolenerf 17 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Gortmolenerf 17
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 515.090[ € 489.336 – € 540.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortmolenerf 17 adviseren wij in een bod van € 547.242, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.090 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.923+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.242+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.604+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortmolenerf 17 zal in bij een vraagprijs van € 515.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortmolenerf 17 in Gouda bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 530.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortmolenerf 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.923
Verwachte verkoopprijs€ 547.242
Verwachte vraagprijs€ 515.090
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runmolenerf 21, 2807DT Gouda
Runmolenerf 21
1988 · 108 m²
€ 467.503
Straatbeeld van Walmolenerf 16, 2807DG Gouda
Walmolenerf 16
1988 · 104 m²
€ 474.946
Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gortmolenerf 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.923 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gortmolenerf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortmolenerf 17 in Gouda.

Wat is Gortmolenerf 17 in Gouda waard?
Gortmolenerf 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.923 (bandbreedte € 467.212 – € 594.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gortmolenerf 17 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gortmolenerf 17 in Gouda is in oktober 2026 € 515.090 (bandbreedte € 489.336 – € 540.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortmolenerf 17 in Gouda?
Voor Gortmolenerf 17 adviseren wij een bod van € 547.242 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortmolenerf 17 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gortmolenerf 17 in Gouda bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortmolenerf 17 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortmolenerf 17 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortmolenerf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Gortmolenerf 17 ligt rond € 530.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortmolenerf 17?
Huishoudens in de buurt van Gortmolenerf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.