Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukmolenplantsoen 3

2807EL Gouda

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.748
+6,8%
[ € 361.458 – € 460.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.533[ € 378.606 – € 418.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.337[ € 401.701 – € 443.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukmolenplantsoen 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.748 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,5%
+€ 26.02112 maanden +6,8%
+€ 11.11612 mnd vs. NL +2,9%
Beukmolenplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.748 voor Beukmolenplantsoen 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukmolenplantsoen 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.748.

Verwachte verkoopprijs Beukmolenplantsoen 3
€ 423.337[ € 401.701 – € 443.986 ]
Verkoper houdt over€ 417.430−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.954+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukmolenplantsoen 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Beukmolenplantsoen 3
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 398.533[ € 378.606 – € 418.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.161 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukmolenplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 423.337, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.533 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.748+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.504+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukmolenplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukmolenplantsoen 3 in Gouda bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 410.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukmolenplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.748
Verwachte verkoopprijs€ 423.337
Verwachte vraagprijs€ 398.533
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenmolenplein 14, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 14
1992 · 89 m²
€ 374.022
Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Straatbeeld van Middenmolenplein 22, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 22
1992 · 87 m²
€ 305.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.748 zit Beukmolenplantsoen 3 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukmolenplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukmolenplantsoen 3 in Gouda.

Wat is Beukmolenplantsoen 3 in Gouda waard?
Beukmolenplantsoen 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.748 (bandbreedte € 361.458 – € 460.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukmolenplantsoen 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Beukmolenplantsoen 3 in Gouda is in oktober 2026 € 398.533 (bandbreedte € 378.606 – € 418.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukmolenplantsoen 3 in Gouda?
Voor Beukmolenplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 423.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukmolenplantsoen 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Beukmolenplantsoen 3 in Gouda bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukmolenplantsoen 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukmolenplantsoen 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukmolenplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Beukmolenplantsoen 3 ligt rond € 410.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukmolenplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Beukmolenplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.