Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolendreef 34

2807EN Gouda

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.567
+6,8%
[ € 280.339 – € 356.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.446[ € 293.024 – € 323.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.020[ € 312.364 – € 345.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolendreef 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.567 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,5%
+€ 20.18112 maanden +6,8%
+€ 8.62112 mnd vs. NL +2,9%
Poldermolendreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.567 voor Poldermolendreef 34 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolendreef 34 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.020. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.567.

Verwachte verkoopprijs Poldermolendreef 34
€ 329.020[ € 312.364 – € 345.243 ]
Verkoper houdt over€ 324.151−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.750+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolendreef 34 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolendreef 34
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 308.446[ € 293.024 – € 323.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolendreef 34 adviseren wij in een bod van € 329.020, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.446 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.567+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.020+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.471+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolendreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 308.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolendreef 34 in Gouda bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 318.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolendreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.567
Verwachte verkoopprijs€ 329.020
Verwachte vraagprijs€ 308.446
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenmolenplein 24, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 24
1992 · 73 m²
€ 319.935
Straatbeeld van Poldermolenplein 51, 2807GX Gouda
Poldermolenplein 51
1992 · 73 m²
€ 362.960
Straatbeeld van Poldermolendreef 65, 2807HB Gouda
Poldermolendreef 65
1992 · 76 m²
€ 305.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.567 is Poldermolendreef 34 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poldermolendreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolendreef 34 in Gouda.

Wat is Poldermolendreef 34 in Gouda waard?
Poldermolendreef 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.567 (bandbreedte € 280.339 – € 356.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolendreef 34 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Poldermolendreef 34 in Gouda is in oktober 2026 € 308.446 (bandbreedte € 293.024 – € 323.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolendreef 34 in Gouda?
Voor Poldermolendreef 34 adviseren wij een bod van € 329.020 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolendreef 34 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolendreef 34 in Gouda bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolendreef 34 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolendreef 34 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolendreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolendreef 34 ligt rond € 318.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolendreef 34?
Huishoudens in de buurt van Poldermolendreef 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.