Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenkade 34

2807ER Gouda

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.420
+6,8%
[ € 412.210 – € 524.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.727[ € 431.991 – € 477.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.525[ € 457.910 – € 506.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenkade 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.420 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,5%
+€ 29.67512 maanden +6,8%
+€ 12.67712 mnd vs. NL +2,9%
Zaagmolenkade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.420 voor Zaagmolenkade 34 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenkade 34 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.420.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenkade 34
€ 482.525[ € 457.910 – € 506.111 ]
Verkoper houdt over€ 475.967−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.326+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenkade 34 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenkade 34
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 454.727[ € 431.991 – € 477.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenkade 34 adviseren wij in een bod van € 482.525, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.727 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.420+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.525+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.651+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenkade 34 zal in bij een vraagprijs van € 454.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenkade 34 in Gouda bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 468.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenkade 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.420
Verwachte verkoopprijs€ 482.525
Verwachte vraagprijs€ 454.727
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Straatbeeld van Walmolenerf 16, 2807DG Gouda
Walmolenerf 16
1988 · 104 m²
€ 474.946
Straatbeeld van Runmolenerf 21, 2807DT Gouda
Runmolenerf 21
1988 · 108 m²
€ 467.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.420 ligt Zaagmolenkade 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenkade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenkade 34 in Gouda.

Wat is Zaagmolenkade 34 in Gouda waard?
Zaagmolenkade 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.420 (bandbreedte € 412.210 – € 524.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenkade 34 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenkade 34 in Gouda is in oktober 2026 € 454.727 (bandbreedte € 431.991 – € 477.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenkade 34 in Gouda?
Voor Zaagmolenkade 34 adviseren wij een bod van € 482.525 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenkade 34 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenkade 34 in Gouda bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenkade 34 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenkade 34 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenkade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenkade 34 ligt rond € 468.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenkade 34?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenkade 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.