Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmolenhof 105

2807ET Gouda

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.012
+6,8%
[ € 280.731 – € 357.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.772[ € 293.333 – € 324.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.591[ € 312.693 – € 345.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmolenhof 105 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.012 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,5%
+€ 20.21012 maanden +6,8%
+€ 8.63412 mnd vs. NL +2,9%
Volmolenhof 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.012 voor Volmolenhof 105 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmolenhof 105 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.591. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.012.

Verwachte verkoopprijs Volmolenhof 105
€ 329.591[ € 312.693 – € 345.609 ]
Verkoper houdt over€ 324.715−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.333+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmolenhof 105 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Volmolenhof 105
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 308.772[ € 293.333 – € 324.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmolenhof 105 adviseren wij in een bod van € 329.591, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.772 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.012+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.591+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.071+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmolenhof 105 zal in bij een vraagprijs van € 308.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmolenhof 105 in Gouda bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 319.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmolenhof 105

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.012
Verwachte verkoopprijs€ 329.591
Verwachte vraagprijs€ 308.772
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenmolenplein 24, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 24
1992 · 73 m²
€ 319.935
Straatbeeld van Poldermolenplein 51, 2807GX Gouda
Poldermolenplein 51
1992 · 73 m²
€ 362.960
Straatbeeld van Poldermolendreef 65, 2807HB Gouda
Poldermolendreef 65
1992 · 76 m²
€ 305.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.012 is Volmolenhof 105 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volmolenhof 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmolenhof 105 in Gouda.

Wat is Volmolenhof 105 in Gouda waard?
Volmolenhof 105 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.012 (bandbreedte € 280.731 – € 357.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmolenhof 105 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Volmolenhof 105 in Gouda is in oktober 2026 € 308.772 (bandbreedte € 293.333 – € 324.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmolenhof 105 in Gouda?
Voor Volmolenhof 105 adviseren wij een bod van € 329.591 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmolenhof 105 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Volmolenhof 105 in Gouda bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmolenhof 105 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmolenhof 105 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmolenhof 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Volmolenhof 105 ligt rond € 319.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmolenhof 105?
Huishoudens in de buurt van Volmolenhof 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.