Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenmolenlaan 241

2807EW Gouda

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.532
+6,8%
[ € 327.828 – € 417.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.784[ € 342.745 – € 378.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.663[ € 365.023 – € 403.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenmolenlaan 241 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.532 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.60012 maanden +6,8%
+€ 10.08212 mnd vs. NL +2,9%
Middenmolenlaan 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.532 voor Middenmolenlaan 241 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenmolenlaan 241 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.663. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.532.

Verwachte verkoopprijs Middenmolenlaan 241
€ 384.663[ € 365.023 – € 403.446 ]
Verkoper houdt over€ 379.182−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.506+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenmolenlaan 241 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Middenmolenlaan 241
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 360.784[ € 342.745 – € 378.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenmolenlaan 241 adviseren wij in een bod van € 384.663, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.784 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.532+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.663+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.896+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenmolenlaan 241 zal in bij een vraagprijs van € 360.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenmolenlaan 241 in Gouda bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 372.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenmolenlaan 241

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.532
Verwachte verkoopprijs€ 384.663
Verwachte vraagprijs€ 360.784
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenmolenplein 14, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 14
1992 · 89 m²
€ 374.022
Straatbeeld van Middenmolenplein 22, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 22
1992 · 87 m²
€ 305.593
Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenmolenlaan 241 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenmolenlaan 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenmolenlaan 241 in Gouda.

Wat is Middenmolenlaan 241 in Gouda waard?
Middenmolenlaan 241 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.532 (bandbreedte € 327.828 – € 417.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenmolenlaan 241 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Middenmolenlaan 241 in Gouda is in oktober 2026 € 360.784 (bandbreedte € 342.745 – € 378.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenmolenlaan 241 in Gouda?
Voor Middenmolenlaan 241 adviseren wij een bod van € 384.663 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenmolenlaan 241 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Middenmolenlaan 241 in Gouda bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenmolenlaan 241 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenmolenlaan 241 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenmolenlaan 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Middenmolenlaan 241 ligt rond € 372.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenmolenlaan 241?
Huishoudens in de buurt van Middenmolenlaan 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.