Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenerf 31

2807EX Gouda

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.470
+6,8%
[ € 324.254 – € 412.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.733[ € 338.896 – € 374.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.593[ € 361.263 – € 399.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenerf 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.470 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,5%
+€ 23.34312 maanden +6,8%
+€ 9.97212 mnd vs. NL +2,9%
Pelmolenerf 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.470 voor Pelmolenerf 31 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenerf 31 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.593. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.470.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenerf 31
€ 380.593[ € 361.263 – € 399.292 ]
Verkoper houdt over€ 375.156−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.355+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenerf 31 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenerf 31
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 356.733[ € 338.896 – € 374.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenerf 31 adviseren wij in een bod van € 380.593, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.733 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.470+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.593+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.623+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenerf 31 zal in bij een vraagprijs van € 356.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenerf 31 in Gouda bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 368.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenerf 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.470
Verwachte verkoopprijs€ 380.593
Verwachte vraagprijs€ 356.733
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolendreef 65, 2807HB Gouda
Poldermolendreef 65
1992 · 76 m²
€ 305.751
Straatbeeld van Middenmolenplein 24, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 24
1992 · 73 m²
€ 319.935
Straatbeeld van Poldermolenplein 51, 2807GX Gouda
Poldermolenplein 51
1992 · 73 m²
€ 362.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolenerf 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelmolenerf 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenerf 31 in Gouda.

Wat is Pelmolenerf 31 in Gouda waard?
Pelmolenerf 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.470 (bandbreedte € 324.254 – € 412.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenerf 31 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenerf 31 in Gouda is in oktober 2026 € 356.733 (bandbreedte € 338.896 – € 374.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenerf 31 in Gouda?
Voor Pelmolenerf 31 adviseren wij een bod van € 380.593 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenerf 31 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenerf 31 in Gouda bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenerf 31 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenerf 31 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenerf 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenerf 31 ligt rond € 368.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenerf 31?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenerf 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.