Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenerf 39

2807EX Gouda

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.988
+5,8%
[ € 318.549 – € 405.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.552[ € 353.432 – € 390.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenerf 39 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.988 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds mei +0,5%
+€ 19.91612 maanden +5,8%
+€ 5.41012 mnd vs. NL +1,6%
Pelmolenerf 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.988 voor Pelmolenerf 39 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenerf 39 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.552. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.988.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenerf 39
€ 373.552[ € 353.432 – € 390.636 ]
Verkoper houdt over€ 368.193−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.173+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.193

Wat is de vraagprijs?

Pelmolenerf 39 in Gouda staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Vraagprijs Pelmolenerf 39
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 599.947[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenerf 39 adviseren wij in een bod van € 373.552, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.988+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.552+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.230+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenerf 39 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenerf 39 in Gouda bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 361.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenerf 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.988
Verwachte verkoopprijs€ 373.552
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenmolenplein 24, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 24
1992 · 73 m²
€ 316.792
Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 472.957
Straatbeeld van Runmolenerf 21, 2807DT Gouda
Runmolenerf 21
1988 · 108 m²
€ 462.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolenerf 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelmolenerf 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenerf 39 in Gouda.

Wat is Pelmolenerf 39 in Gouda waard?
Pelmolenerf 39 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.988 (bandbreedte € 318.549 – € 405.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pelmolenerf 39 in Gouda?
Pelmolenerf 39 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenerf 39 in Gouda?
Voor Pelmolenerf 39 adviseren wij een bod van € 373.552 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenerf 39 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenerf 39 in Gouda bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenerf 39 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenerf 39 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenerf 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenerf 39 ligt rond € 361.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenerf 39?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenerf 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.