Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 25

2807GD Gouda

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.117
+6,8%
[ € 394.343 – € 501.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.169[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 25 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.117 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,5%
+€ 28.38812 maanden +6,8%
+€ 12.12712 mnd vs. NL +2,9%
Moleneind 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.117 voor Moleneind 25 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 25 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.117.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 25
€ 461.169[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 454.846−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.542+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 25 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 25
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 394.286[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 25 adviseren wij in een bod van € 461.169, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.169+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.227+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 25 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 25 in Gouda bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 448.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.117
Verwachte verkoopprijs€ 461.169
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Straatbeeld van Walmolenerf 16, 2807DG Gouda
Walmolenerf 16
1988 · 104 m²
€ 474.946
Straatbeeld van Runmolenerf 21, 2807DT Gouda
Runmolenerf 21
1988 · 108 m²
€ 467.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.117 ligt Moleneind 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moleneind 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 25 in Gouda.

Wat is Moleneind 25 in Gouda waard?
Moleneind 25 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.117 (bandbreedte € 394.343 – € 501.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 25 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 25 in Gouda is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 25 in Gouda?
Voor Moleneind 25 adviseren wij een bod van € 461.169 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 25 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 25 in Gouda bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 25 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 25 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 25 ligt rond € 448.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 25?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.