Huiswaardemeter

Woningwaarde Getijmolenerf 113

2807GK Gouda

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.456
+6,8%
[ € 382.321 – € 486.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.485[ € 400.411 – € 442.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.826[ € 425.236 – € 469.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Getijmolenerf 113 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.456 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,5%
+€ 27.52312 maanden +6,8%
+€ 11.75812 mnd vs. NL +2,9%
Getijmolenerf 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.456 voor Getijmolenerf 113 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Getijmolenerf 113 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.456.

Verwachte verkoopprijs Getijmolenerf 113
€ 447.826[ € 425.236 – € 469.998 ]
Verkoper houdt over€ 441.650−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.933+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Getijmolenerf 113 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Getijmolenerf 113
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 421.485[ € 400.411 – € 442.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Getijmolenerf 113 adviseren wij in een bod van € 447.826, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.485 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.456+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.826+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.217+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Getijmolenerf 113 zal in bij een vraagprijs van € 421.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Getijmolenerf 113 in Gouda bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 434.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Getijmolenerf 113

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.456
Verwachte verkoopprijs€ 447.826
Verwachte vraagprijs€ 421.485
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runmolenerf 21, 2807DT Gouda
Runmolenerf 21
1988 · 108 m²
€ 467.503
Straatbeeld van Walmolenerf 16, 2807DG Gouda
Walmolenerf 16
1988 · 104 m²
€ 474.946
Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.456 zit Getijmolenerf 113 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Getijmolenerf 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Getijmolenerf 113 in Gouda.

Wat is Getijmolenerf 113 in Gouda waard?
Getijmolenerf 113 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.456 (bandbreedte € 382.321 – € 486.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Getijmolenerf 113 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Getijmolenerf 113 in Gouda is in oktober 2026 € 421.485 (bandbreedte € 400.411 – € 442.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Getijmolenerf 113 in Gouda?
Voor Getijmolenerf 113 adviseren wij een bod van € 447.826 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Getijmolenerf 113 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Getijmolenerf 113 in Gouda bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Getijmolenerf 113 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Getijmolenerf 113 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Getijmolenerf 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Getijmolenerf 113 ligt rond € 434.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Getijmolenerf 113?
Huishoudens in de buurt van Getijmolenerf 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.