Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolenplein 7

2807GX Gouda

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.895
+6,8%
[ € 290.308 – € 369.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.256[ € 303.293 – € 335.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.889[ € 323.614 – € 357.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolenplein 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.895 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,5%
+€ 20.89912 maanden +6,8%
+€ 8.92812 mnd vs. NL +2,9%
Poldermolenplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.895 voor Poldermolenplein 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolenplein 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.889. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.895.

Verwachte verkoopprijs Poldermolenplein 7
€ 340.889[ € 323.614 – € 357.679 ]
Verkoper houdt over€ 335.889−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.857+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolenplein 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolenplein 7
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 319.256[ € 303.293 – € 335.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolenplein 7 adviseren wij in een bod van € 340.889, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.256 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.895+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.889+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.933+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolenplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolenplein 7 in Gouda bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 329.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolenplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.895
Verwachte verkoopprijs€ 340.889
Verwachte vraagprijs€ 319.256
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolendreef 65, 2807HB Gouda
Poldermolendreef 65
1992 · 76 m²
€ 305.751
Straatbeeld van Middenmolenplein 24, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 24
1992 · 73 m²
€ 319.935
Straatbeeld van Poldermolenplein 51, 2807GX Gouda
Poldermolenplein 51
1992 · 73 m²
€ 362.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.895 is Poldermolenplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poldermolenplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolenplein 7 in Gouda.

Wat is Poldermolenplein 7 in Gouda waard?
Poldermolenplein 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.895 (bandbreedte € 290.308 – € 369.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolenplein 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Poldermolenplein 7 in Gouda is in oktober 2026 € 319.256 (bandbreedte € 303.293 – € 335.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolenplein 7 in Gouda?
Voor Poldermolenplein 7 adviseren wij een bod van € 340.889 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolenplein 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolenplein 7 in Gouda bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolenplein 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolenplein 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolenplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolenplein 7 ligt rond € 329.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolenplein 7?
Huishoudens in de buurt van Poldermolenplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.