Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolendreef 57

2807HB Gouda

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.273
+6,8%
[ € 290.640 – € 369.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.533[ € 303.556 – € 335.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.374[ € 323.894 – € 357.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolendreef 57 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.273 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,5%
+€ 20.92312 maanden +6,8%
+€ 8.93812 mnd vs. NL +2,9%
Poldermolendreef 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.273 voor Poldermolendreef 57 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolendreef 57 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.374. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.273.

Verwachte verkoopprijs Poldermolendreef 57
€ 341.374[ € 323.894 – € 357.989 ]
Verkoper houdt over€ 336.369−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.351+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolendreef 57 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolendreef 57
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 319.533[ € 303.556 – € 335.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 388.625[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolendreef 57 adviseren wij in een bod van € 341.374, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.533 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.273+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.374+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.443+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolendreef 57 zal in bij een vraagprijs van € 319.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolendreef 57 in Gouda bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 330.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolendreef 57

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.273
Verwachte verkoopprijs€ 341.374
Verwachte vraagprijs€ 319.533
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (27%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolendreef 65, 2807HB Gouda
Poldermolendreef 65
1992 · 76 m²
€ 305.751
Straatbeeld van Middenmolenplein 24, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 24
1992 · 73 m²
€ 319.935
Straatbeeld van Poldermolenplein 51, 2807GX Gouda
Poldermolenplein 51
1992 · 73 m²
€ 362.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.273 is Poldermolendreef 57 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poldermolendreef 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolendreef 57 in Gouda.

Wat is Poldermolendreef 57 in Gouda waard?
Poldermolendreef 57 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.273 (bandbreedte € 290.640 – € 369.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolendreef 57 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Poldermolendreef 57 in Gouda is in oktober 2026 € 319.533 (bandbreedte € 303.556 – € 335.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolendreef 57 in Gouda?
Voor Poldermolendreef 57 adviseren wij een bod van € 341.374 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolendreef 57 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolendreef 57 in Gouda bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolendreef 57 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolendreef 57 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolendreef 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolendreef 57 ligt rond € 330.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolendreef 57?
Huishoudens in de buurt van Poldermolendreef 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.