Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 5

2807HT Gouda

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.356
+6,8%
[ € 637.433 – € 811.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.508[ € 671.183 – € 741.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.655[ € 705.413 – € 779.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.356 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,5%
+€ 45.88812 maanden +6,8%
+€ 19.60312 mnd vs. NL +2,9%
Vivaldistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.356 voor Vivaldistraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.655. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.356.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 5
€ 742.655[ € 705.413 – € 779.666 ]
Verkoper houdt over€ 733.236−€ 9.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.658+€ 17.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 5
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 706.508[ € 671.183 – € 741.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 5 adviseren wij in een bod van € 742.655, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.508 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.356+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.655+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.788+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 706.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 5 in Gouda bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 724.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.356
Verwachte verkoopprijs€ 742.655
Verwachte vraagprijs€ 706.508
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Jaap Edenlaan 34, 2807BS Gouda
Jaap Edenlaan 34
1989 · 185 m²
€ 680.477
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.356 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 5 in Gouda.

Wat is Vivaldistraat 5 in Gouda waard?
Vivaldistraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.356 (bandbreedte € 637.433 – € 811.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 5 in Gouda is in oktober 2026 € 706.508 (bandbreedte € 671.183 – € 741.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 5 in Gouda?
Voor Vivaldistraat 5 adviseren wij een bod van € 742.655 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 5 in Gouda bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 45.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 5 ligt rond € 724.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.