Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordveenpolderstraat 18

2807ND Gouda

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.240
+6,8%
[ € 437.571 – € 556.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.435[ € 458.313 – € 506.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.499[ € 486.270 – € 537.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveenpolderstraat 18 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.240 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,5%
+€ 31.50012 maanden +6,8%
+€ 13.45712 mnd vs. NL +2,9%
Noordveenpolderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.240 voor Noordveenpolderstraat 18 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveenpolderstraat 18 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.499. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.240.

Verwachte verkoopprijs Noordveenpolderstraat 18
€ 512.499[ € 486.270 – € 537.457 ]
Verkoper houdt over€ 505.612−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.899+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveenpolderstraat 18 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveenpolderstraat 18
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 482.435[ € 458.313 – € 506.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveenpolderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 512.499, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.435 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.240+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.499+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.124+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveenpolderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 482.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveenpolderstraat 18 in Gouda bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 497.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveenpolderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.240
Verwachte verkoopprijs€ 512.499
Verwachte vraagprijs€ 482.435
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Straatbeeld van Zandpolderpad 2, 2807NS Gouda
Zandpolderpad 2
1991 · 140 m²
€ 516.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.240 ligt Noordveenpolderstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordveenpolderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveenpolderstraat 18 in Gouda.

Wat is Noordveenpolderstraat 18 in Gouda waard?
Noordveenpolderstraat 18 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.240 (bandbreedte € 437.571 – € 556.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveenpolderstraat 18 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Noordveenpolderstraat 18 in Gouda is in oktober 2026 € 482.435 (bandbreedte € 458.313 – € 506.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordveenpolderstraat 18 in Gouda?
Voor Noordveenpolderstraat 18 adviseren wij een bod van € 512.499 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordveenpolderstraat 18 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Noordveenpolderstraat 18 in Gouda bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordveenpolderstraat 18 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordveenpolderstraat 18 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveenpolderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Noordveenpolderstraat 18 ligt rond € 497.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordveenpolderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Noordveenpolderstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.