Huiswaardemeter

Woningwaarde Allendestraat 10

2807RA Gouda

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.855
+6,8%
[ € 491.792 – € 625.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.532[ € 515.405 – € 569.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.670[ € 546.329 – € 603.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Allendestraat 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.855 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,5%
+€ 35.40412 maanden +6,8%
+€ 15.12512 mnd vs. NL +2,9%
Allendestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.855 voor Allendestraat 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allendestraat 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.855.

Verwachte verkoopprijs Allendestraat 10
€ 575.670[ € 546.329 – € 603.839 ]
Verkoper houdt over€ 568.088−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.333+€ 13.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allendestraat 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Allendestraat 10
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 542.532[ € 515.405 – € 569.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allendestraat 10 adviseren wij in een bod van € 575.670, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.532 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.670+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.454+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allendestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 542.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allendestraat 10 in Gouda bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 558.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allendestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.855
Verwachte verkoopprijs€ 575.670
Verwachte vraagprijs€ 542.532
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (58%)
C (11%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 621.351
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.855 ligt Allendestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Allendestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allendestraat 10 in Gouda.

Wat is Allendestraat 10 in Gouda waard?
Allendestraat 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.855 (bandbreedte € 491.792 – € 625.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allendestraat 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Allendestraat 10 in Gouda is in oktober 2026 € 542.532 (bandbreedte € 515.405 – € 569.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Allendestraat 10 in Gouda?
Voor Allendestraat 10 adviseren wij een bod van € 575.670 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allendestraat 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Allendestraat 10 in Gouda bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allendestraat 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allendestraat 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allendestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Allendestraat 10 ligt rond € 558.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allendestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Allendestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.